А я хочу поговорить не о финансовых вопросах и зависимостях, это и без меня автору уже наговорили.

Я хочу поговорить о частных домах.

У меня перед глазами было много примеров, когда среднестатистические горожане квартирной дислокации начинали сходить с ума по частному дому, а некоторые даже переезжали. И вот что я, как уже довольно закоренелый житель частного сектора, имею сказать по этому поводу.

Для ЛЛ: среднестатистическому горожанину частный дом НЕ НУЖЕН. Все его возвышенные потребности легко и просто закрываются обычной дачей.

Любому, кто начал вам рассказывать про то, что ах как хорошо в своём доме пить на солнечной веранде чай с плюшками, стоит задать важный вопрос. Ну, то есть можно их не задавать, если это шапочный знакомый нашёл тему для смолл-толка, а вот если это друг или родственник, которому вы добра желаете, то лучше всё-таки задать. Если этот человек ещё и уверен, что вы должны помочь в осуществлении его мечты, то задать обязательно.

Что ты хочешь получить от частного дома, чего не можешь получить в квартире?

С наибольшей вероятностью в ответ вы услышите про свежий воздух, зелёную травку, яблоньки и ты ды. В зависимости от возраста и наклонностей пациента можно ещё про помидоры с баклажанами или про резвящихся на СВОЕЙ земле детей. Ну а дальше можно разносить по фактам.

Начнём с этих самых детей. Да, когда их трое-четверо, частный дом начинает приобретать актуальность, особенно если у них не совпадают режимы и в замкнутом помещении эта орава просто звереет. Но и тут есть свои нюансы.

Да, в частном доме можно выпнуть беситься во двор умеренно мелких детей, которых в МКД одних на площадку не отправишь. Если забор и ворота надёжные, их хотя бы у вас не стырят. Но в этом случае территория должна быть тщательно обустроена под этих самых детей. Потому что убиться на ровном месте они большие любители, а это не общая детская площадка, где если мать моргнула - соседка заметила, что ребёнок куда-то не туда полез.

Если родители собираются сидеть во дворе и наблюдать за отпрысками - всё то же самое можно делать и живя в квартире. Если дети уже школьного возраста - их можно выпускать во двор и из квартиры. Если детей дошкольного возраста хотя бы двое и им действительно нравится проводить время вместе - имеет смысл, если один, если дети с большой разницей в возрасте или увлечениях - им тупо будет СКУЧНО в закрытом дворе.

В частнике, где я живу, возле каждого второго перекрёстка сооружены ОБЩИЕ детские площадки, на которых собираются дети с окрестных домов. Потому что бродить по своему двору в одиночестве СКУЧНО, а разрешить ребёнку звать к себе во двор всех подряд (даже при условии, что вбухано прилично денег и созданы условия) - себе дороже. Либо у вас устроят проходной двор и место сбора всех родителей района, либо кто-то ушибёт пальчик в вашем дворе и начнутся разборки. Нахрен надо.

Да, детям нужны чистый воздух, активность и свежие ягодки прямо с куста. Купите/арендуйте дачу. Она отлично закрывает потребность в свежем летнем воздухе.

Огород. Да, сейчас вздрогнули многие. В эту же категорию, кстати, отнесу людей, которым надо гамак, шашлык и бассейн. Всё это - летние развлечения. На большей части территории страны тёплого сезона полгода не наберётся. Купите/арендуйте дачу и не выносите людям мозги. Кстати, по моим наблюдениям, к ночным посиделкам под костёр и гитару на дачах относятся куда лояльнее, чем в обычном частном секторе.

Есть ещё особая категория людей, которым важен факт СВОЕЙ земли. Тут даже не знаю, что возразить, потому что обычно это не из области рационального, а со смутными ощущениями спорить трудно. Но можно напомнить, что эта самая своя земля в соответствии с категорией её назначения довольно жёстко зарегламентирована. "Делай, что хочешь" не канает. В СНТ вас натянут за сорняки и глухой забор, в ИЖС вас натянут за курочек-уточек, в ЛПХ за пределами населённого пункта вам даже капитальное строение ставить нельзя, ну и прочие радости жизни.

Ещё есть люди, которым надо много места, соответственно, на сцену выходит стоимость. Не знаю, как в Москва-Питерах, у нас в провинции квадратный метр частного дома, безусловно, подешевле квартирного. Ну, это если брать вторичку, конечно. На этом плюсы заканчиваются и начинаются минусы.

МКД построен из плюс-минус типовых материалов по плюс-минус типовому проекту, которым занимались какие-никакие инженеры. Покупая частный дом, вы понятия не имеете, как и из чего и кем он построен, как он обслуживался всё это время, и соответственно чтобы хотя бы примерно прикинуть, сколько он простоит, надо уже обладать неплохим опытом сотрудничества с частным домом. А если он у вас есть, то вам это читать и не надо, сами всё знаете. На первичке, кстати, тоже можно некисло влететь, примеров масса. Хороший дом, обследование перед покупкой или постройка грамотными спецами с нуля - нихрена не дешевле, чем квартира. То, что дешевле - лотерея.

Много места, кстати, тоже подстава. Вот вы строите/покупаете большой дом, чтобы там растить много детей, и через несколько лет дети выращиваются и разъезжаются, а вы ходите по пустым анфиладам и кричите "ау". Не редкость. И ещё попробуй теперь продай эту махину, повезёт, если налетите на таких же энтузиастов, у которых много детей помладше ваших. Если дом строился "под себя", не жалея денег, то забудьте про эти деньги. Он стоит столько, сколько скажет рынок, и эта сумма наверняка будет меньше, чем та, что на него потрачена. Если дом с любовью обставлялся "под себя", то ещё и плакать по ночам в подушку будете при мысли о продаже.

А сейчас моё любимое.

Инфраструктура.

Загородный дом очень часто хотят молодые семьи с детьми и пенсионеры. Которым эта инфраструктура как раз намного нужнее, чем сычам-удалёнщикам, заказывающим продукты раз в неделю. Детям нужны садики, школы, поликлиники. К старикам, бывает, через день скорая ездит, да тут и не важна частота, главное - что в тот конкретный момент, когда счёт идёт на минуты, они окажутся за городом, куда скорякам ехать полчаса. Здорово, правда? Дача несёт те же риски для пожилых, но она несёт их хотя бы не круглый год.

И не надо рассказывать, что ну вот пока дети маленькие, мать в декрете, отец всех отвезёт-привезёт. Декрет закончится, надо будет выходить на работу (содержание и детей и дома одновременно - это ДОРОГО). А тут уже нужна вторая машина, потому что общественного транспорта в эту дыру не завезли. И не абы какая, а проходимая, потому что снегоуборочная техника тоже не материализуется в посёлке по щелчку пальцев.

Дальше начинается школа с учёбой детей в разные смены и без продлёнки. И до школы даже на машине ехать полчаса. Лепота, мечта просто.

Это я уже молчу о том, что в загородных посёлках в разы чаще происходят перебои с той же водой, электричеством и прочими радостями жизни.

Есть, конечно, варианты домов в городе. Но тут мы возвращаемся к тому, что дом в городе, с асфальтом до ворот и центральными коммуникациями, нифига не дешевле квартиры, а вот со свежим воздухом там уже напряжёнка. Он весь на даче остался.

Ну и последний из наиболее жирных минусов - обслуживание.

При наличии газового отопления цифры в квитанции, безусловно, поменьше, чем в квартире той же площади. Если отопление центральное, или, например, электрокотёл - забудьте. Можно, конечно, топить дровами и углём, по деньгам это, наверное, экономнее. Не знаю точно, и проверять не хочу вообще.

Можно ещё порадоваться, что нет вот этой непонятной строчки в квитанции - "ремонт и текущее обслуживание". Не надо платить каким-то там дармоедам непонятно за что. Правда, нет управляйки, в которую можно обычно ножками явиться и посмотреть что там за что начислено - у вас прямой договор, пилите, пожалуйста, в ресурсоснабжающую организацию через полгорода, не забудьте взять выходной, там очередь. Всякие справки, выписки и прочее вы не придёте и не возьмёте в одном месте сразу, не уплочено.

Конечно, не надо скидываться на ремонт крыши и зарплату бездельников-слесарей. Никаких общих с соседями стояков и прочего. Прорвало, потекло, сломалось - это полностью ваша личная проблема, которая не будет интересоваться, отложили ли вы подушку безопасности на такой случай. Я, как человек, два раза переживший поломку котла в самые зимние морозы, сочувствую заранее, и это я на аренде, то есть расходы на починку и замену оборудования на мне не лежали, а весело было всё равно. Не забывайте, что в отличие от МКД, в частнике ваша зона ответственности начинается не от порога и даже не от калитки, а примерно этак с проезжей части. Никто вам не починит фасад, никто вам не заменит трубу, которая идёт от магистрали до дома, готовьте денежки. Трактор почистил дорогу и нагрёб снежно-ледяной вал под ворота - готовьте лопату.

Ах да, на улице жара и я совсем забыла про СНЕГ. Моё любимое. Большинство жителей страны тесно общаются с ним примерно по половине года. И если выходя из подъезда МКД вы побурчите, что дворник не успел перед этим подъездом почистить - в частном доме вы с вечера будете смотреть прогноз, и если там снегопад - переставлять будильник на пораньше. Иначе вы не то, что выйдете с бурчанием - вы вообще не выйдете. И не выедете. Весной снег будет таять, и если затопленный подвал в МКД жильцы могут и не заметить, то в частном доме вы заметите его обязательно. Это не говоря о том, что здоровья фундаменту он не добавляет. Роем дренажные канавы, чистим их и так далее. Но если дом неудачно расположен - они вас не спасут.

Предвосхищая комментарии в духе "зачем тогда автор вообще живёт в частном доме", отвечу заранее. Я сюда не с кондачка сунулась, продав квартиру и побежамши "на природу". Я несколько лет живу на аренде и разобралась, с чем этот частный сектор едят. У меня, в конце концов, муж опытный, полжизни в частном секторе проживший, с которым мне уже не страшно было так резко менять стиль жизни.

Для меня частный дом - это не рай на земле и не "дёшево". Это комфорт. Это широкие возможности по части перепланировки/пристройки, это баня и гараж, в которые заведено отопление для поддержания хотя бы минимально плюсовой температуры постоянно, где не надо прогревать машину по полчаса и растапливать озябшими трясущимися ручонками печку, чтобы через полдня, наконец, попариться. Это терасса, спланированная так, чтобы на ней можно было горланить песни до утра, при этом не беспокоя соседей. Это своя мастерская в трёх шагах, в которой приличная сова может вволю шуметь по ночам. Да, это дорого, но за комфорт, за тот стиль жизни, что подходит лично мне, надо платить. Да, у меня пока есть далеко не всё из перечисленного, но я сюда иду. И да, это всё мне не сможет предоставить квартира, и это всё мне нужно КРУГЛЫЙ ГОД.

А если бы мне хотелось поваляться на травке и поесть с куста малины с клопами - я бы купила или арендовала дачу.

Ух, щас, пока чай остывает быстренько расскажу весёлую историю, услышанную в деревне.
В одном селе жила-была бабка. А соседи у неё - известные на всю округу скандальные личности. С бабкой они, однако, не ссорились, а жили мирно и дружно. Бабка им даже разрешила пользоваться своим сараем. Важно: сарай находится на участке бабки, и даже не примыкает к участку скандальных соседей.

Однако, всему приходит конец, добрым бабкам тоже. Бабка померла. Через какое-то время наследники продали бабкин дом с участком, сараями и прочей лабудой. Новая хозяйка владений, естественно, попросила соседей покинуть её территорию и освободить сарай. Скандальные соседи послали её в пешее эротическое и объявили, что сарай этот их, ибо там хранятся их вещи.

Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. Пустобрёхи с новой соседкой не помогли (железная женщина!) и скандальные соседи решили обратиться в суд, чтобы отжать этот несчастный сарай. Проведя межевание и изучив документы, суд выяснил, что скандальные соседи не только захватили сарай, но ещё и кусок земли оттяпали.

Вот это поворот!

Освобождать сарай, а уж тем более сносить забор, никто, конечно же, не стал.

И тут война вышла на новый уровень.

Законная хозяйка сарая купила порося и поселила его в загоне для животных. У всех в деревне есть загон для животных. А надо вам сказать, что сделала она это не из любви к братьям нашим меньшим. И даже не из любви к домашней колбасе.

Дело в том, что и муж, и сын скандальной соседки работают на свиноводческой ферме. И местная служба безопасности строго следит, чтобы сотрудники не нарушали правила. А правила гласят, что ни у работников, ни у их соседей не должно иметься в хозяйстве свиней. Вот ни одной, даже самой маленькой хрюшечки. Даже домашнего минипига нельзя. Делается это всё в целях защиты фермерских хрюшек от эпидемий.

Каким-то образом служба безопасности узнаёт о наличии поросёнка (ай-яй-яй, а кто это сделал??) и временно отстраняет от работы двоих работников. Ор стоял знатный.

Битва за сарай была выиграна с разгромным счётом.

Потом, правда, владелица сарая решила, что нервы дороже. И продала нахрен злополучный участок. Но это уже совсем другая история. До свиданья, страна!

О проживании в своем доме и соседях.

ИЖС, люди живут постоянно. Участки по 6 и по 12 соток. Один умный сосед с участка 6 соток отхватил о соседнего участка 12 соток кусок 40 м х 5 м, итого 2 сотки, на тот момент не застроенного. Однако, участок был в собственности. На захваченной территории проходил у соседа забор на ростверке, пожарный гидрант и кусок самого дома. Примерно через год на этот прихваченный участок приехали владельцы и культурно попросили убрать забор с их территории, но когда выяснилось, что там еще и дом залез - предложили выкупить по рыночной стоимости захваченный участок 2 сотки + еще 2 сотки для соблюдения правил застройки. Захватчик сагрился. Орал на все поселение, угрожал, даже подписи собирал, что его сгоняют с родных мест. Те владельцы спокойно обратились в суд и далее по схеме. Через 2 недели было предписание на демонтаж забора и (!!!) куска дома. Захватчик еще сильнее возмутился. Еще через неделю на месте стоял бульдозер, готовый снести все к чертям. В итоге захватчику пришлось идти на мировую и выкупать 4 сотки. Но уже стоимость за них собственники захваченного участка подняли до полной стоимости 12 соток.

Недалеко от калитки и ворот на мой участок сделала отсыпку и установила контейнер для вывоза отходов (обязательное условие для вывоза мусора при подписании договора с компанией). Контейнер - антивандальный пластик, с откидной крышкой с защелкой от животных и птиц, на колесах. На тот момент заплатила за него 7 000 рублей. И вот примерно через месяц с момента покупки - за воротами подозрительный шум. Смотрю камеры - местная семейная пара пожилых лет вытряхивает из моего контейнера пакеты с мусором и грузят контейнер в своего TLC. Скидываю видео (лица, саму машину и номера хорошо видны) в группу - так и так, у нас воры, верните то что спиздили и пакеты с мусором верните на место в бак. Через час контейнер валялся около моих ворот, а в группу пенсионеры-воришки, далеко не бедствующие люди кстати, написали, что я их оскорбила, я должна была информировать, что камеры это не муляж и они снимают, и вообще - зачем мне такой контейнер, если он всегда полупустой? Да еще и опозорила их, возрастных людей.

Подруга в том же КП - перед забором сделала каменные клумбы, засадила хостами, цветочками-многолетниками, поставила фонарики на солнечных батареях и поставила 4 садовые фигуры (черепаха, улитка, лягушка и ежик). В целом очень мило и приятно было проходить мимо ее двора. Через неделю фонарик и фигуры на месте - но все перебитые. Просмотрели камеры - мадам с ребенком гуляли мимо, - ребеночек в это время бросал камушки с отсыпки в садовых животинок и попинывал фонарики и хосты. Ребеночку 5 лет. Скинули в группу с вопросом "чезанах?". Ответ потрясный - ребенок игрался, не хотите что бы у вас там ходили и что-то трогали - не выставляйте на виду. Чуть позже неустановленные вандалы вывалили несколько мешков свиного навоза перед калиткой и воротами яжематери.

Скандал - одни соседи вызвали проверку МЧС на других соседей - жгут что-то на участке. По итогу проверки - горел/пыхтел мангал, шашлык жарился, мангальная зона установлена с учетом рекомендуемых отступов от дома, забора, деревьев и так далее, все по уму. В разборе ситуации выясняется - соседка, подавшая жалобу на мангальные запахи присела на диету, а запах шашлыков вызывает у нее "моральные страдания и срывы с диеты". Ответ тех, на кого писалась жалоба, гениальный - на протяжении месяца они каждый вечер жарили решеточку курятинки или пару шпажек шашлыка.

А у вас всего лишь малину на даче спиздили))))

Взять, к примеру, башмаки. Он получал тридцать восемь долларов в месяц плюс довольствие. Пара действительно хороших башмаков стоила пятьдесят долларов. А пара доступных по средствам башмаков, которых хватало на сезон или два, пока не изнашивался подметочный картон, после чего они начинали течь как сито, стоила десять долларов. Именно такие башмаки Ваймс покупал и носил до тех пор, пока их подошвы не становились настолько тонкими, что даже в самую туманную ночь он легко мог определить, на какой улице Анк-Морпорка находится, лишь по ощущению булыжников под ногами. Хорошие башмаки служат долгие годы – вот в чем дело. У человека, который может позволить себе выложить за пару башмаков целых пятьдесят долларов, ноги остаются сухими и через десять лет, тогда как бедняк, у которого просто нет денег и который покупает самую дешевую обувку, за тот же период времени тратит на башмаки сотню долларов – и все равно ходит с мокрыми ногами . В этом и заключалась «Башмачная» теория социально-экономической несправедливости.

Терри Пратчетт "Стража! Стража!"

А теперь ответ от живущего в коттедже. В кирпичном, без подвала, но с гаражом и закрытой беседкой. Вода центральная, отопление то же центральное. По деньгам - ну в целом как за 4х комнатную квартиру, при 200 квадратах из низ 150 отапливаемых. Естественно оно дороже чем в многоквартирке, но нету побочных сборов на капремонт, уборку, содержание территории и прочие сборы от управляйки. В целом то на то и выходит. Никакого еврокуба нету, но в планах поставить, плюс нормальный дизель-генератор на 3-5 КВт. Ну а теперь о чем автор не упомянул - в обязательном порядке в гараже хранится техника от газонокосилки до снегоуборщика (пока не приобрел но очень надо). Хорошо если забор капитальный и не требует ежегодного ремонта, но окашивать траву хотя бы с одной стороны приходится раз 10 за летний сезон, собственно как и сам участок, даже несмотря на то что там плодовые деревья.

Если нету центральной канализации, то раза 4 в год надо нанимать откачку септика. В зиму надо перед воротами очистить участок до дороги. Сама дорога в коттеджах примыкает к центральным улицам и трактор для прочистки всего 400р. обходится. Пару раз за зиму приходится нанимать, после сильных снегопадов. Но в целом считаю не сильно затратно, иногда и кости размять с лопатой даже в кайф.

Из того что за бабки не купишь - это необходимость в знании электрики и сантехники. Никакой мастер не приедет и не поможет, все своими руками и головой. Если ты не знаешь где у тебя по улице колодец с водой, то хрен ты зимой разморозишь отвод к своему участку. А размораживать его пришлось из-за того что маргинальные личности взломали люк и бросили открытым, а на морозе отвод прихватило. Водоканал ехать отказался, да в принципе всем другим похуй - ты буржуй они пролетарии, и будут только сидеть ржать над твоей беспомощностью. Про замену труб и батарей в доме я уже и не говорю, все работы исключительно своими руками.

Пол свиньи никогда не брали, несмотря на наличие морозильной камеры. Очень это неудобно, экономия не стоит того. Но ягоду и овощи, да - замораживаем. Картофан я и раньше мог хранить в погребе в гараже, когда жил в квартире. Но опять же - это неудобно, и экономия копеечная.

Из чего реально помогает в экономии - это гараж, в котором можно ремонтировать и обслуживать две машины. С другой стороны необходимость иметь 2 машины, т.к. ОТ не всегда закрывает твои потребности, если живешь в коттедже. Почему? Да потому что летом добавляется прицеп, в котором приходится вывозить всякий хлам, либо наоборот завозить стройматериалы. А стройматериалы нужны всегда - либо что-то починить, либо новое пристроить, да и просто навоз на удобрение привезти.

Нюансов капец как много, в этом году вот крышу надо чинить за свой счет, после урагана, а в многоквартирках об этом даже не думают - для этого есть управляйка. Интернет дорогой, но в принципе и это решаемо. Шашлыки в своей беседке - это как и отсутствие соседей конечно плюс, но мероприятие не каждодневное и в целом надоедающее спустя какое-то время. Уверен, что в домах без центрального отопления, центральной канализации и со своей скважиной - условия жизни гораздо дороже, чем при жизни в квартире и никакими заготовками это не окупается. В таком доме я то же жил и знаю о чем говорю.

Чо уж сразу богатым?

К 60 годам надоело жить на пятом этаже без лифта.

Купил домик в деревне в 25 км от города с газом. 140 квадратов, из них 100 отапливаемые. Участок чуть меньше 70 соток на краю леса. Трехфазная линия электропередач, скважина. Недавно провели оптику.

Платежи за коммуналку составляют половину от платежей за содержание городской квартиры. Там январский счет вышел 11000 р.

С огородом не очень - голимый песок, только несколько грядок.

Зато машин перед гаражом помещается 8 штук невпритык, у дома 4, ну и перед воротами еще 6-8 можно поставить. Гости приезжают - никому не тесно.

На даче, коту сделал трап , на второй этаж (ну замучил, то впусти, то выпусти).
вход с балкона через нашу спальню, далее весь дом доступен.
Трап, это две вагонки и поперек бруски, чтоб лапки не скользили. И незначительно вибрировал, когда кот по нему поднимался, что было слышно.
Часа 3 ночи ,- сплю, и сквозь сон слышу вибрацию. Ну кот вернулся. Открываю глаз , вижу хвостик торчком прошел( ниже не видно, только хвост).
За ним, второй, третий - и так 5 хвостов!
Я приохерел! Закрываю дверь и иду на кухню.
А там, 5 котов жуют из его миски. Сколько я кормил пятерых котов ХЗ.
Но гнал я их из дома, не жестоко, но весело и с грохотом! ,)))
Сколько я кормил чужих котов не знаю, причем все коты не уличные, а соседей ( каждого знаю лично )
Вспомнилась серия, " Том и Джерри" когда хозяйка ушла из дома
p. s.
Днём коты у соседей совсем не изображали испуганных ночью, и добродушно ласкались.

Привет. Я знаю, что многим нравится, когда кот засыпает в постели с человеком. В ногах или рядом, такой милый пушистый комочек.
Но при жизни в частном доме, может возникнуть нюанс. Просыпаешься ты утром, а рядом с тобой лежит котик, вроде мило, няшно, вот только это не твой кот, ты его вообще не знаешь.